Réf 1635616
Triplex 3 chambres avec vue montagne, parking privatif et excellent potentiel locatif aux Angles.
Appartement triplex 76m² – Les Angles
Au cœur de la station des Angles, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce triplex de 76 m² habitables (90 m² exploitables) offrant un cadre de vie privilégié à la montagne, à proximité immédiate des commerces, des activités et des transports.
Réparti sur trois niveaux, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée avec portes à galandage, de trois chambres dont une de plain-pied, ainsi que de deux salles d'eau complètes comprenant baignoire, douche, WC, lavabo et espace buanderie.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé Est avec vue sur les montagnes. Une place de parking privative, un local de rangement et un grenier complètent les prestations de ce bien.
La résidence est sécurisée et bénéficie d'un chauffage collectif bois et fioul, garantissant confort et praticité tout au long de l'année.
Grâce à son emplacement privilégié au sein d'une station dynamique été comme hiver, ce triplex constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif performant avec un potentiel de revenus attractif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992€ et 2694€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 080 € / an
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